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タマホームの「長野エリア限定 木麗な家【暖】」に住んでいる
じゅりい（ @Jury0909 ）です。
普段は新築した家作りに関する記事をメインに投稿している当サイトですが、今回は不動産の売却について書きます。
この記事はこんな方におすすめです⇩
中古物件や土地など、不動産を持っているけど売却方法が分からない
不動産売却を考えているけど、業者選びが難しい
物件が訳ありで、不動産屋に嫌がられなかなか売れない
不動産売却のタイミングは難しい？
住み替えの為の不動産売却や相続した不動産の売却など、不動産を売却したいと考えるタイミングは色々とあると思います。
ですが、複数回の物件売却経験がある方はそう多くはないのではないでしょうか。
私自身、不動産の購入は現住居の新築住宅購入以外に前住居の中古住宅の購入など何度か経験していますが、不動産の売却は未経験です。
まだ不動産売却の経験が無いとはいえ、不動産売却の大変さは身内を通して現在進行形で痛感させられています。
自分が「売りたい！」と思ったタイミングで、しかも自分が希望した金額で売れるとは限らないんですよね💦
不動産売却で困っている私の事例
数年前、母の実家が空き家になりました。
そのタイミングで私の母が不動産を売却する意向で動き出しました。
母の実家は今の住まいから約2時間の距離で、山裾に広がるのどかな土地にあります。
そのまま売るには広すぎる敷地面積、敷地内に建っている土間コンクリートの牛小屋の解体費用などが問題になり、思ったように売れなくて困っているようです。
地元不動産屋と売り方や値段交渉などでうまく折り合わないなど色々とありまして・・・
ついに先日、母は様々な理由を付けて不動産の売却を先送りする決定をしてしまいました。
これには母実家の片付けや敷地草刈りに頻繁に駆り出されていた父も呆れ返っていたほど。
父はついに「自分たちが生きている間に不動産を売ることが出来なかったら後のことは頼むな？」と私に言い出す始末。
!!ちょっと待って！
今現在父母が住んでいる家だって、「相続してもどうしよう？住む人居ないんだけど？」という感じなのに、更に母の実家まで相続するとなったらどうしたら良いのか…
不動産の売却は本当に大変！
長野県の小さな町にある母の実家は、売りにくいという問題はあるものの買い手がつかなそうな物件ではありません。
移住者がそれなりにいるらしく、地方にしては珍しく人口が微増している地域にある物件です。
それなのに、不動産屋さんを通して物件を売却するとなると、考え方や相性もあるのか中々話が進みませんでした。
人生で不動産を売買することなんてそう多くないので仕方が無いのかもしれませんが、特に大きな問題の無い物件でも売却するとなると本当に大変です。
特に人口が減っていて空き家が増えている日本だと、不動産を買うのよりも売る方が苦労するというのは当然かもしれません。
また、元々住んでいた人が自分の住まいを売却するとなると、住んでいた時の記憶が呼び起されたり思い入れがあったりすると売りにくくなったり、上手くいかなくなることもありそうです。
しかもその不動産が訳あり物件だったら・・・
そんな、ただでさえ売るのが大変な不動産が再建築不可物件だったり、事故物件のような訳あり物件だったとしたらどうでしょう？
不動産の売却経験がほとんど無いような素人だと、苦労なく売り抜けるのはほぼ不可能だと思います。
仮に売却計画がストップ状態の母の実家が訳あり物件だったとしたら…
実績も不確かな数少ない地元不動産屋さんに売却の仲介を断られるか、安く買い叩かれていたかもしれません。
それを考えると、訳あり物件を売却するのなら専門の業者さんに任せてしまうのが良い選択ではないかと思います。
訳あり物件でも買い取ってくれる業者さんをご紹介
そんな時にご紹介したいのが訳あり物件買取プロさんです。
【訳アリ物件買取PRO】
売るのに何も問題が無いような物件なら、地元の不動産屋さんなどに仲介をお願いして時間を掛けて売るということでも良いと思います。
しかしそれが訳あり物件だったとすると話が変わってきます。
不動産価格には定価がありません。
調べることで土地などの相場はある程度掴めるかもしれませんが実際に売却できるであろう価格は条件によってかなり変わってきます。
その辺の感覚は経験してみないと分からないことが多いと思います。
bitter smile全くの未経験者だと、全然分からなそうです。
自分が「事故物件は嫌だ」と思っていたら、事故物件に価値を見出すことは難しいですよね？
適正な価格が出せないと安くしすぎて損をするかもしれませんし、高すぎれば長いこと売れないかもしれません。
訳あり物件買取プロさんは、その名の通り訳あり物件を多数買い取っている実績があります。
私だったら実績のある専門の業者さんにお任せしたいと考えます。
訳あり物件買取プロで買い取ってもらえる物件は？
普通の不動産屋さんに持ち込んだら嫌がられそうな物件も、訳あり物件買取プロさんなら扱ってもらえます。
売買しづらそうな物件ばかりですよね。
年間相談実績3000件以上で案件着手率98.5％ですので、相談すればほぼ買い取ってもらえると思っていいでしょう。
訳あり物件買取プロのGoogle評価には感謝の声が沢山
会社のGoogle評価を見ても訳あり物件を買い取ってもらって感謝している方が多いです。
持っているだけで維持費が掛かる不動産の処理に困っている人が沢山いるのだと、あらためて思い知らされました。
私ももし母の実家の売却が上手くいかずに相続することになったら、訳あり物件買取プロさんに相談してみようかと思っています。
!!地元不動産屋さんには邪魔な物にしか見えず、解体対象でしかない土間コンクリートの牛小屋も、訳あり物件買取プロさんなら良い使い道を探してくれて、解体費用分が売却価格に上乗せしてもらえるんじゃないかという期待も…‼
買取なので余計な手間が無いのも嬉しい！
訳あり物件の売却に 訳あり物件買取プロさん がおすすめなのは仲介ではなく買取というのもポイント。
私は実体験から、不動産の売却には時間を掛けない方が良いと思っています。
時間を掛けて不動産を売るというのは本当に疲れます。
bitter smileこれは身をもって実感中。
私の母も実家を売却すると決めた時に、訳あり物件買取プロさんに査定をしてもらってさっさと買取をしてもらっていればと今更ながら考えてしまいます。
母は残置物の処理だけでもすごい労力とお金を使っています。
それにパパっと買取してもらっていれば、心変わりして売却をストップするなんてことは無かったんじゃないかと・・・
最初に地元不動産屋さんに相談に行く前に訳あり物件買取プロさんを紹介出来ていればと悔やんでいます。
査定は無料なのでまずは査定から
査定は無料ですので、訳あり物件の処理に困っている方はまずは査定をしてもらうことをおすすめします。
bitter smile私も母を説得することが出来たら、査定を訳あり物件買取プロさんにお願いしたいと思っています。
相談は、メール・LINE・電話で行うことができます。
全国対応で、メールなら24時間365日対応ですので、思い立った時に気軽に相談できますね。
まずは相談、ですね！
訳あり不動産をお持ちで困っている方はぜひ利用してみてください。
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